amministratore – Tutela Condomini

Assemblea ed Amministratore, Obblighi fiscali del condominio, Parti comuni e proprietà individuali, Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati

L’amministratore che non adempie ai suoi doveri nell’interesse di tutto il condominio, può essere rimosso anche su ricorso di un solo condomino ed anche se la maggioranza lo sostiene.

Posted on Novembre 22, 2023Novembre 28, 2023 by admin

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L’amministratore che non adempie ai suoi doveri nell’interesse di tutto il condominio, può essere rimosso anche su ricorso di un solo condomino ed anche se la maggioranza lo sostiene. Il Decreto del Tribunale di Napoli del 21-11-23 conferma tale principio di diritto. Con il ricorso ex art. 1129 c.c. un condomino insoddisfatto dell’attività dell’amministratore chiedeva […]

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Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Infiltrazioni causate dalle tubature del riscaldamento centralizzato. Di chi è la responsabilità?

Posted on Agosto 29, 2023Dicembre 1, 2023 by admin

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Ago

Il Caso: “I proprietari di alcuni locali commerciali presenti nel condominio hanno subito infiltrazioni a causa della rottura accidentale di tubazioni dell’impianto di riscaldamento centralizzato. A seguito di richiesta di rispristino inoltrata all’amministrazione condominiale, quest’ultima ha negato la responsabilità dell’ente in quanto, a suo dire, le infiltrazioni idriche erano state causate dallo scoppio di una […]

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Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Per partecipare all’assemblea condominiale il coniuge deve avere la delega?

Posted on Ottobre 18, 2022Settembre 21, 2023 by admin

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Ott

Nell’assemblea condominiale, ogni condomino può delegare un’altra persona, anche del tutto estranea al condominio, affinché la rappresenti in assemblea, purché però la delega risulti da atto scritto. Nell’ipotesi in cui sia il coniuge a delegare, non vi è un automatico potere di rappresentanza, ma anche in questo caso, è necessaria una regolare delega scritta. Diverso […]

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Diritto al rimborso delle spese

Riparazioni da parte del conduttore: non sempre c’è diritto al rimborso delle spese

Posted on Maggio 1, 2021Ottobre 27, 2022 by admin

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Mag

In tema di locazioni, ad uso abitativo o ad uso differente (es. commerciale o professionale), il conduttore dell’unità immobiliare ha diritto al rimborso della spesa effettuata per la manutenzione della medesima solamente se dà prova che essa avesse carattere d’urgenza e solo se ha agito avendo avvisato il locatore. Questo il principio espresso dalla Corte di Cassazione, in […]

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Reato di truffa per l’amministratore di condominio che altera i rendiconti.

Posted on Aprile 30, 2021Ottobre 28, 2022 by admin

30
Apr

ll rendiconto annuale di gestione è il documento contabile attraverso il quale l’amministratore informa i condomini delle spese e degli introiti avvenuti nel corso dell’anno in ragione dell’incarico ricevuto per la gestione e conservazione delle parti comuni. L’amministratore che non presenta all’assemblea questo documento entro centottanta giorni dalla chiusura dell’esercizio, può per essere revocato dall’Autorità Giudiziaria su […]

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Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Attività vietate dal regolamento condominiale: cosa succede se il condomino non rispetta l’ordine del Giudice di non destinare il suo appartamento ad attività di club scambista.

Posted on Febbraio 2, 2021Aprile 30, 2021 by admin

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Feb

Suprema Corte Cassazione, Ord. n. 29131/20 del 18/12/20 L’interessante sentenza in oggetto riguarda il caso, non infrequente, di svolgimento da parte di alcuni condomini o loro conduttori, di attività vietate dal regolamento condominiale e dei mezzi che si possono utilizzare per indurre gli inadempienti a non fare qualcosa. Il Tribunale di Milano condannava la società […]

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