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Archivio Categoria: Diritto al rimborso delle spese

Riparto spese in condominio tra usufruttuario e nudo proprietario

La ripartizione delle spese di manutenzione dell’immobile tra usufruttuario e nudo proprietario può dar luogo a molti conflitti. E’ diffusa la convinzione che tale ripartizione sia analoga a quella tra proprietario ed inquilino, ma non è così. Al fine di chiarire le idee commenteremo la sentenza n. 22703/15 della Cassazione, la quale ha ricostruito la […]

Devo provvedere alla manutenzione della canna fumaria del mio caminetto ma il condomino proprietario esclusivo del lastrico non vuole farmi accedere, come fare?

Il proprietario di un appartamento con annesso terrazzo a livello, avente anche la funzione di copertura di una verticale condominiale, nega l’accesso al proprietario dell’appartamento sottostante, che ne ha necessità al fine di completare la manutenzione della canna fumaria a servizio del suo caminetto, la quale, salendo lungo la facciata condominiale, termina ad una altezza […]

Riparazioni da parte del conduttore: non sempre c’è diritto al rimborso delle spese

In tema di locazioni, ad uso abitativo o ad uso differente (es. commerciale o professionale), il conduttore dell’unità immobiliare ha diritto al rimborso della spesa effettuata per la manutenzione della medesima solamente se dà prova che essa avesse carattere d’urgenza e solo se ha agito avendo avvisato il locatore.  Questo il principio espresso dalla Corte di Cassazione, in […]

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