Assemblea ed Amministratore

Assemblea ed Amministratore, Obblighi fiscali del condominio, Parti comuni e proprietà individuali, Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati

L’amministratore che non adempie ai suoi doveri nell’interesse di tutto il condominio, può essere rimosso anche su ricorso di un solo condomino ed anche se la maggioranza lo sostiene.

Posted on Novembre 22, 2023Novembre 28, 2023 by admin

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L’amministratore che non adempie ai suoi doveri nell’interesse di tutto il condominio, può essere rimosso anche su ricorso di un solo condomino ed anche se la maggioranza lo sostiene. Il Decreto del Tribunale di Napoli del 21-11-23 conferma tale principio di diritto. Con il ricorso ex art. 1129 c.c. un condomino insoddisfatto dell’attività dell’amministratore chiedeva […]

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Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Infiltrazioni causate dalle tubature del riscaldamento centralizzato. Di chi è la responsabilità?

Posted on Agosto 29, 2023Dicembre 1, 2023 by admin

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Ago

Il Caso: “I proprietari di alcuni locali commerciali presenti nel condominio hanno subito infiltrazioni a causa della rottura accidentale di tubazioni dell’impianto di riscaldamento centralizzato. A seguito di richiesta di rispristino inoltrata all’amministrazione condominiale, quest’ultima ha negato la responsabilità dell’ente in quanto, a suo dire, le infiltrazioni idriche erano state causate dallo scoppio di una […]

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Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale

Riparto spese in condominio tra usufruttuario e nudo proprietario

Posted on Luglio 24, 2023Novembre 30, 2023 by admin

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Lug

La ripartizione delle spese di manutenzione dell’immobile tra usufruttuario e nudo proprietario può dar luogo a molti conflitti. E’ diffusa la convinzione che tale ripartizione sia analoga a quella tra proprietario ed inquilino, ma non è così. Al fine di chiarire le idee commenteremo la sentenza n. 22703/15 della Cassazione, la quale ha ricostruito la […]

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Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Devo provvedere alla manutenzione della canna fumaria del mio caminetto ma il condomino proprietario esclusivo del lastrico non vuole farmi accedere, come fare?

Posted on Gennaio 17, 2023Novembre 14, 2023 by admin

17
Gen

Il proprietario di un appartamento con annesso terrazzo a livello, avente anche la funzione di copertura di una verticale condominiale, nega l’accesso al proprietario dell’appartamento sottostante, che ne ha necessità al fine di completare la manutenzione della canna fumaria a servizio del suo caminetto, la quale, salendo lungo la facciata condominiale, termina ad una altezza […]

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Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Per partecipare all’assemblea condominiale il coniuge deve avere la delega?

Posted on Ottobre 18, 2022Settembre 21, 2023 by admin

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Ott

Nell’assemblea condominiale, ogni condomino può delegare un’altra persona, anche del tutto estranea al condominio, affinché la rappresenti in assemblea, purché però la delega risulti da atto scritto. Nell’ipotesi in cui sia il coniuge a delegare, non vi è un automatico potere di rappresentanza, ma anche in questo caso, è necessaria una regolare delega scritta. Diverso […]

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Requisiti per svolgere l’attività di amministratore di condominio.

Posted on Settembre 23, 2021Agosto 28, 2023 by admin

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Set

Secondo la riforma avvenuta nel 2013 e del successivo decreto ministeriale n.140 del 2014, l’amministratore di condominio deve possedere determinati requisiti, relativi alla sua formazione e alla sua professionalità. In particolare: aver conseguito un diploma di scuola secondaria; aver frequentato un corso di formazione iniziale; seguire continui e costati corsi di aggiornamento; godere dei diritti […]

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Assemblea ed Amministratore, Privacy in condominio, Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati

Comunicazione dell’Amministratore ai condomini dello stato dei contenziosi condominiali. Integrazione del reato di diffamazione?

Posted on Settembre 2, 2021Dicembre 1, 2023 by admin

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Set

La massima: La comunicazione fatta dall’amministratore di Condominio al singolo condominio, non ha natura diffamatoria, essendo stata effettuata solo al fine di rendere noti i punti dell’ordine del giorno dell’assemblea condominiale. Nel caso di specie, l’amministratore si è limitato ad indicare nella convocazione che si sarebbe discusso del compenso spettante allo studio legale che aveva […]

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Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Lavori straordinari deliberati poco prima dell’acquisto di un immobile, chi paga? L’acquirente o il venditore?

Posted on Febbraio 22, 2021Aprile 30, 2021 by admin

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Feb

Capitano frequentemente liti e controversie relative al pagamento di oneri condominiali derivanti da delibere approvate prima della vendita di un appartamento in condominio, ma messe in esecuzione subito dopo. E’ evidente, infatti, che a beneficiare dei lavori straordinari, ad esempio di ristrutturazione della facciata, sarà l’acquirente, ma se nulla si è previsto nel titolo di […]

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Assemblea ed Amministratore

Assemblee in videoconferenza. Novità per le convocazioni e le modalità di svolgimento delle assemblee, nuovo testo dell’art. 66 disp. att. del c.c.

Posted on Febbraio 18, 2021Ottobre 31, 2022 by admin

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Feb

Con il nuovo d.P.C.M del 14 gennaio 2021 entrato in vigore il 16 gennaio si prevede che all’art. 1, comma dieci, lett o): «sono sospesi i convegni, i congressi e gli altri eventi, ad eccezione di quelli che si svolgono con modalità a distanza… nell’ambito delle pubbliche amministrazioni le riunioni si svolgono in modalità a […]

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Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Attività vietate dal regolamento condominiale: cosa succede se il condomino non rispetta l’ordine del Giudice di non destinare il suo appartamento ad attività di club scambista.

Posted on Febbraio 2, 2021Aprile 30, 2021 by admin

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Feb

Suprema Corte Cassazione, Ord. n. 29131/20 del 18/12/20 L’interessante sentenza in oggetto riguarda il caso, non infrequente, di svolgimento da parte di alcuni condomini o loro conduttori, di attività vietate dal regolamento condominiale e dei mezzi che si possono utilizzare per indurre gli inadempienti a non fare qualcosa. Il Tribunale di Milano condannava la società […]

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