Il divieto di insegne in condominio è nullo se approvato solo a maggioranza. Per limitare i diritti dei singoli serve un regolamento contrattuale, firmato all’unanimità e trascritto: senza questi requisiti, il conduttore non deve rimuoverla.
Archivio Tag: rendiconto
Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale
Usufruttuario e Nudo Proprietario: Come Ripartire le Spese in Condominio.
24
Lug
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Chi paga le spese condominiali tra usufruttuario e nudo proprietario? La ripartizione delle spese di manutenzione dell’immobile tra usufruttuario e nudo proprietario può dar luogo a molti conflitti. E’ diffusa la convinzione che tale ripartizione sia analoga a quella tra proprietario ed inquilino, ma non è così. Al fine di chiarire le idee commenteremo la […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Delega del Coniuge Assemblea Condominiale: Quando è Obbligatoria la Scritta? Guida Legale 2025
18
Ott
Ott
La Delega Scritta in Assemblea: Regola Generale per Condòmini e Terzi. Nell’assemblea condominiale, ogni condomino può delegare un’altra persona, anche del tutto estranea al condominio, affinché la rappresenti in assemblea, purché però la delega risulti da atto scritto. Nell’ipotesi in cui sia il coniuge a delegare, non vi è un automatico potere di rappresentanza, ma […]
Diritto al rimborso delle spese
Riparazioni in casa in affitto: quando spetta il rimborso al conduttore?
01
Mag
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Riparazioni in affitto: quando spetta il rimborso? Scopri i 3 requisiti dell’art. 1577 c.c. e i rischi della compensazione sul canone. La guida completa su urgenza, onere della prova e orientamenti della Cassazione per inquilini e proprietari.
30
Apr
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ll rendiconto annuale di gestione è il documento contabile attraverso il quale l’amministratore informa i condomini delle spese e degli introiti avvenuti nel corso dell’anno in ragione dell’incarico ricevuto per la gestione e conservazione delle parti comuni. L’amministratore che non presenta all’assemblea questo documento entro centottanta giorni dalla chiusura dell’esercizio, può per essere revocato dall’Autorità Giudiziaria su […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Regolamento condominiale
Trasformazione Sottotetto in Mansarda: Revisione Millesimi anche con Abuso Edilizio.
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Giu
Giu
Sottotetto trasformato in mansarda senza permessi: il caso milanese. Con la sentenza 3715/14 del 21/10/14, la Corte di Appello di Milano è intervenuta in materia di modifica delle tabelle millesimali, in un caso reso particolare dal fatto che la modifica era avvenuta di fatto, cioè senza alcuna regolarizzazione urbanistica.In un condominio sito in Milano, il […]