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Assemblea ed Amministratore, Obblighi fiscali del condominio, Parti comuni e proprietà individuali, Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati

L’amministratore che non adempie ai suoi doveri nell’interesse di tutto il condominio, può essere rimosso anche su ricorso di un solo condomino ed anche se la maggioranza lo sostiene.

Posted on Novembre 22, 2023Novembre 28, 2023 by admin

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Nov

L’amministratore che non adempie ai suoi doveri nell’interesse di tutto il condominio, può essere rimosso anche su ricorso di un solo condomino ed anche se la maggioranza lo sostiene. Il Decreto del Tribunale di Napoli del 21-11-23 conferma tale principio di diritto. Con il ricorso ex art. 1129 c.c. un condomino insoddisfatto dell’attività dell’amministratore chiedeva […]

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Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Infiltrazioni causate dalle tubature del riscaldamento centralizzato. Di chi è la responsabilità?

Posted on Agosto 29, 2023Dicembre 1, 2023 by admin

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Ago

Il Caso: “I proprietari di alcuni locali commerciali presenti nel condominio hanno subito infiltrazioni a causa della rottura accidentale di tubazioni dell’impianto di riscaldamento centralizzato. A seguito di richiesta di rispristino inoltrata all’amministrazione condominiale, quest’ultima ha negato la responsabilità dell’ente in quanto, a suo dire, le infiltrazioni idriche erano state causate dallo scoppio di una […]

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Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale

Riparto spese in condominio tra usufruttuario e nudo proprietario

Posted on Luglio 24, 2023Novembre 30, 2023 by admin

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Lug

La ripartizione delle spese di manutenzione dell’immobile tra usufruttuario e nudo proprietario può dar luogo a molti conflitti. E’ diffusa la convinzione che tale ripartizione sia analoga a quella tra proprietario ed inquilino, ma non è così. Al fine di chiarire le idee commenteremo la sentenza n. 22703/15 della Cassazione, la quale ha ricostruito la […]

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Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Necessità di accedere al terrazzo altrui per eseguire lavori di manutenzione. Il terzo può rifiutarsi?

Posted on Marzo 15, 2023Settembre 7, 2023 by admin

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Mar

Secondo l’articolo 843 c.c. Il proprietario deve permettere l’accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune. Spesso in condominio vi è la necessità di interventi di manutenzione straordinaria che, per la conformazione stessa […]

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Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Devo provvedere alla manutenzione della canna fumaria del mio caminetto ma il condomino proprietario esclusivo del lastrico non vuole farmi accedere, come fare?

Posted on Gennaio 17, 2023Novembre 14, 2023 by admin

17
Gen

Il proprietario di un appartamento con annesso terrazzo a livello, avente anche la funzione di copertura di una verticale condominiale, nega l’accesso al proprietario dell’appartamento sottostante, che ne ha necessità al fine di completare la manutenzione della canna fumaria a servizio del suo caminetto, la quale, salendo lungo la facciata condominiale, termina ad una altezza […]

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Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio

Per partecipare all’assemblea condominiale il coniuge deve avere la delega?

Posted on Ottobre 18, 2022Settembre 21, 2023 by admin

18
Ott

Nell’assemblea condominiale, ogni condomino può delegare un’altra persona, anche del tutto estranea al condominio, affinché la rappresenti in assemblea, purché però la delega risulti da atto scritto. Nell’ipotesi in cui sia il coniuge a delegare, non vi è un automatico potere di rappresentanza, ma anche in questo caso, è necessaria una regolare delega scritta. Diverso […]

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Assemblea ed Amministratore

Requisiti per svolgere l’attività di amministratore di condominio.

Posted on Settembre 23, 2021Agosto 28, 2023 by admin

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Set

Secondo la riforma avvenuta nel 2013 e del successivo decreto ministeriale n.140 del 2014, l’amministratore di condominio deve possedere determinati requisiti, relativi alla sua formazione e alla sua professionalità. In particolare: aver conseguito un diploma di scuola secondaria; aver frequentato un corso di formazione iniziale; seguire continui e costati corsi di aggiornamento; godere dei diritti […]

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Assemblea ed Amministratore, Privacy in condominio, Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati

Comunicazione dell’Amministratore ai condomini dello stato dei contenziosi condominiali. Integrazione del reato di diffamazione?

Posted on Settembre 2, 2021Dicembre 1, 2023 by admin

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Set

La massima: La comunicazione fatta dall’amministratore di Condominio al singolo condominio, non ha natura diffamatoria, essendo stata effettuata solo al fine di rendere noti i punti dell’ordine del giorno dell’assemblea condominiale. Nel caso di specie, l’amministratore si è limitato ad indicare nella convocazione che si sarebbe discusso del compenso spettante allo studio legale che aveva […]

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Parti comuni e proprietà individuali

Colonnine elettriche per le auto in condominio, non si paga l’aumento del contatore

Posted on Maggio 10, 2021 by admin

10
Mag

Inizia la primavera per i veicoli elettrici: è confermato che le colonnine di ricarica e l’implemento di potenza possono essere entrambi gratis. La prima ricognizione “Mercato e caratteristiche dei dispositivi di ricarica per veicoli elettrici”, appena pubblicata da Arera, conferma che i limiti di spesa contenuti nell’articolo 119, comma 8, riferiti a dispositivi di ricarica trainati […]

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Diritto al rimborso delle spese

Riparazioni da parte del conduttore: non sempre c’è diritto al rimborso delle spese

Posted on Maggio 1, 2021Ottobre 27, 2022 by admin

01
Mag

In tema di locazioni, ad uso abitativo o ad uso differente (es. commerciale o professionale), il conduttore dell’unità immobiliare ha diritto al rimborso della spesa effettuata per la manutenzione della medesima solamente se dà prova che essa avesse carattere d’urgenza e solo se ha agito avendo avvisato il locatore. Questo il principio espresso dalla Corte di Cassazione, in […]

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