La Delega Scritta in Assemblea: Regola Generale per Condòmini e Terzi. Nell’assemblea condominiale, ogni condomino può delegare un’altra persona, anche del tutto estranea al condominio, affinché la rappresenti in assemblea, purché però la delega risulti da atto scritto. Nell’ipotesi in cui sia il coniuge a delegare, non vi è un automatico potere di rappresentanza, ma […]
Archivio Autore: admin
Assemblea ed Amministratore
Requisiti Amministratore Condominio 2024: Legge, Diploma e Formazione Obbligatoria.
23
Set
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Requisiti Amministratore Condominio: Cosa Dice la Legge 220/2012 e il DM 140/2014. Secondo la riforma avvenuta nel 2013 e del successivo decreto ministeriale n.140 del 2014, l’amministratore di condominio deve possedere determinati requisiti, relativi alla sua formazione e alla sua professionalità. In particolare: In relazione a questo ultimo requisito, l’amministratore di condominio, al momento della […]
Assemblea ed Amministratore, Privacy in condominio, Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati
Amministratore Condominio: Comunicazione Contenziosi e Rischio Diffamazione
02
Set
Set
La massima: La comunicazione fatta dall’amministratore di Condominio al singolo condominio, non ha natura diffamatoria, essendo stata effettuata solo al fine di rendere noti i punti dell’ordine del giorno dell’assemblea condominiale. Nel caso di specie, l’amministratore si è limitato ad indicare nella convocazione che si sarebbe discusso del compenso spettante allo studio legale che aveva […]
Diritto al rimborso delle spese
Riparazioni in casa in affitto: quando spetta il rimborso al conduttore?
01
Mag
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Riparazioni in affitto: quando spetta il rimborso? Scopri i 3 requisiti dell’art. 1577 c.c. e i rischi della compensazione sul canone. La guida completa su urgenza, onere della prova e orientamenti della Cassazione per inquilini e proprietari.
30
Apr
Apr
ll rendiconto annuale di gestione è il documento contabile attraverso il quale l’amministratore informa i condomini delle spese e degli introiti avvenuti nel corso dell’anno in ragione dell’incarico ricevuto per la gestione e conservazione delle parti comuni. L’amministratore che non presenta all’assemblea questo documento entro centottanta giorni dalla chiusura dell’esercizio, può per essere revocato dall’Autorità Giudiziaria su […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Lavori straordinari deliberati prima dell’acquisto di un immobile, chi paga? L’acquirente o il venditore?
22
Feb
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Oneri Condominiali e Compravendita Immobiliare. Capitano frequentemente liti e controversie relative al pagamento di oneri condominiali derivanti da delibere approvate prima della vendita di un appartamento in condominio, ma messe in esecuzione subito dopo. E’ evidente, infatti, che a beneficiare dei lavori straordinari, ad esempio di ristrutturazione della facciata, sarà l’acquirente, ma se nulla si […]
18
Feb
Feb
Sospensione di Eventi e Riunioni in Presenza: Cosa prevedeva il D.P.C.M. del 14 gennaio 2021 (e misure successive). Con il nuovo d.P.C.M del 14 gennaio 2021 entrato in vigore il 16 gennaio si prevede che all’art. 1, comma dieci, lett o): «sono sospesi i convegni, i congressi e gli altri eventi, ad eccezione di quelli […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Attività vietate in condominio: responsabilità del proprietario.
02
Feb
Feb
Cosa stabilisce la Cassazione sulle attività vietate in condominio. Questa interessante ordinanza riguarda un caso frequente: lo svolgimento di attività che il regolamento condominiale vieta, messe in atto da alcuni condomini o dai loro inquilini. Il provvedimento analizza inoltre i mezzi che i condomini possono utilizzare per costringere gli inadempienti a rispettare i divieti. Come […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale
Spese Legali Condominio per Fogne: Chi Paga in Caso di Condanna? Art. 1123 c.c.
23
Lug
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Il Principio di Ripartizione: l’Art. 1123 del Codice Civile. Così come più volte specificato dalla Cassazione: tutti i condomini devono partecipare agli interventi di manutenzione secondo i millesimi di proprietà ed in ragione dell’utilità che ne traggono. In particolare, secondo il disposto del terzo comma dell’art. 1123 c.c.: “qualora un edificio abbia più scale, cortili, […]
Assemblea ed Amministratore, Obblighi fiscali del condominio
Guida al Quadro K: Come comunicare detrazioni e fornitori del Condominio.
14
Lug
Lug
“Il quadro K deve essere utilizzato dagli amministratori di condominio negli edifici, in carica al 31 dicembre 2019, per effettuare i seguenti adempimenti: Tra i fornitori del condominio sono da ricomprendere anche gli altri condomìni, super condomìni, consorzi o enti di pari natura, ai quali il condominio amministrato abbia corrisposto nell’anno somme superiori a euro […]