Il racconto di come l’unione dei condomini, supportati dai legali dell’Associazione, ha portato a una storica revoca giudiziale che fa scuola in tema di trasparenza e diritti condominiali. Una battaglia vinta insieme: la storia di un riscatto collettivo Ci sono vittorie che valgono doppio: perché correggono un torto e perché aprono la strada a chi, […]
Archivio Categoria: Spese e contabilità condominiale
Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati, Spese e contabilità condominiale
Pagamenti in Condominio: Addio Contanti e Obbligo del Conto Corrente — Tutto Quello che Devi Sapere
24
Feb
Feb
Trasparenza finanziaria in condominio: non più un’opzione, ma un obbligo Hai mai chiesto al tuo amministratore dove finiscono esattamente le quote condominiali che versi ogni mese? O ti sei mai domandato se è davvero legale pagare in contanti? La gestione del denaro condominiale è uno di quei temi che riguarda milioni di italiani ma che, […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale
Danni da rottura tubature riscaldamento centralizzato: paga il condominio?
29
Ago
Ago
Infiltrazioni in condominio: la responsabilità ex art. 2051 c.c. Cosa succede quando lo scoppio improvviso di un tubo del riscaldamento causa allagamenti nei locali commerciali di un edificio? Nonostante la natura accidentale dell’evento, la responsabilità del Condominio come custode dei beni comuni è centrale. Scopriamo insieme perché il caso fortuito invocato dagli amministratori non sempre […]
Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale
Usufruttuario e Nudo Proprietario: Come Ripartire le Spese in Condominio.
24
Lug
Lug
Chi paga le spese condominiali tra usufruttuario e nudo proprietario? La ripartizione delle spese di manutenzione dell’immobile tra usufruttuario e nudo proprietario può dar luogo a molti conflitti. E’ diffusa la convinzione che tale ripartizione sia analoga a quella tra proprietario ed inquilino, ma non è così. Al fine di chiarire le idee commenteremo la […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale
Spese Legali Condominio per Fogne: Chi Paga in Caso di Condanna? Art. 1123 c.c.
23
Lug
Lug
Il Principio di Ripartizione: l’Art. 1123 del Codice Civile. Così come più volte specificato dalla Cassazione: tutti i condomini devono partecipare agli interventi di manutenzione secondo i millesimi di proprietà ed in ragione dell’utilità che ne traggono. In particolare, secondo il disposto del terzo comma dell’art. 1123 c.c.: “qualora un edificio abbia più scale, cortili, […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale, Uncategorized
Ripartizione spese fognatura condominiale: Guida al riparto tra la Cassazione e l’Art. 1123 c.c.
25
Giu
Giu
Così come più volte specificato dalla Cassazione: tutti i condomini devono partecipare agli interventi di manutenzione secondo i millesimi di proprietà. Ed invero, secondo la giurisprudenza (Cass. Civ. n. 11423/1990; n. 13160/1991), l’impianto fognario rientra tra quei beni comuni di cui il singolo condomino è proprietario in proporzione al valore del suo immobile, così come […]
Parti comuni e proprietà individuali, Spese e contabilità condominiale
La revisione delle tabelle millesimali:
18
Mar
Mar
Le tabelle millesimali quantificano il valore delle singole proprietà esclusive, individuando il diritto di ciascun condomino sui beni e servizi comuni (art 1118 cc). Le tabelle millesimali rappresentano uno strumento di gestione del condominio. Esse esprimono in millesimi il valore delle singole proprietà immobiliari in rapporto all’intero edificio, non solo ai fini della formazione della […]