Il caso analizzato riguarda un proprietario danneggiato da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare comune. Nonostante la condanna al risarcimento, il Condominio non ha pagato a causa del conto corrente incapiente. Il creditore ha quindi notificato il precetto di pagamento a un singolo condomino, pretendendo l’intero importo.
Archivio Tag: avvocato per condominio
Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali
Avvocato Condominiale Gratuito: Assistenza Legale per i Condomini iscritti
14
Dic
Dic
Assistenza Legale Condominiale: 4 Quesiti Gratuiti e Tariffe Minime Forensi L’Associazione Tutela Condomini mette a disposizione dei propri iscritti la possibilità di consultare gratuitamente i legali dell’associazione ed avere risposta ed assistenza alle problematiche condominiali. Con l’iscrizione si avrà diritto a porre quatto quesiti in ambito legale ai quali sarà data risposta gratuitamente da uno […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale
Danni da rottura tubature riscaldamento centralizzato: paga il condominio?
29
Ago
Ago
Infiltrazioni in condominio: la responsabilità ex art. 2051 c.c. Cosa succede quando lo scoppio improvviso di un tubo del riscaldamento causa allagamenti nei locali commerciali di un edificio? Nonostante la natura accidentale dell’evento, la responsabilità del Condominio come custode dei beni comuni è centrale. Scopriamo insieme perché il caso fortuito invocato dagli amministratori non sempre […]
Assemblea ed Amministratore
Requisiti Amministratore Condominio 2024: Legge, Diploma e Formazione Obbligatoria.
23
Set
Set
Requisiti Amministratore Condominio: Cosa Dice la Legge 220/2012 e il DM 140/2014. Secondo la riforma avvenuta nel 2013 e del successivo decreto ministeriale n.140 del 2014, l’amministratore di condominio deve possedere determinati requisiti, relativi alla sua formazione e alla sua professionalità. In particolare: In relazione a questo ultimo requisito, l’amministratore di condominio, al momento della […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Lavori straordinari deliberati prima dell’acquisto di un immobile, chi paga? L’acquirente o il venditore?
22
Feb
Feb
Oneri Condominiali e Compravendita Immobiliare. Capitano frequentemente liti e controversie relative al pagamento di oneri condominiali derivanti da delibere approvate prima della vendita di un appartamento in condominio, ma messe in esecuzione subito dopo. E’ evidente, infatti, che a beneficiare dei lavori straordinari, ad esempio di ristrutturazione della facciata, sarà l’acquirente, ma se nulla si […]
Assemblea ed Amministratore, Proprietà e diritti reali in condominio, Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati
Operaio cade dal ponteggio: il Condominio è sempre responsabile?
21
Apr
Apr
Il caso: infortunio mortale durante i lavori alla facciata Il fatto: Il dipendente di una impresa edile, nel corso della esecuzione di un appalto per lavori alla facciata di un condominio, decedeva a causa di un incidente mentre era impiegato sul cantiere. I suoi congiunti formulavano domanda di risarcimento dei danni contro il condominio ed […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Il Condominio come Consumatore: la svolta della Corte di Giustizia Europea.
09
Apr
Apr
Il Condominio come ente di gestione: il superamento della natura di “persona fisica”. Con la recentissima sentenza in commento, la Corte di Giustizia Europea ha accolto l’orientamento, già espresso dalla Corte di Cassazione Italiana, con il quale è stata attribuita la qualifica di “Consumatore”, ai sensi del D.lgs 205/06, al condominio inteso quale ente di gestione. A ben […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Privacy in condominio
Videosorveglianza in Condominio: Guida Completa tra GDPR e Codice Civile.
31
Mar
Mar
La normativa: Art. 1122 ter c.c. e Riforma del Condominio. Secondo la nuova formulazione dell’art. 1122 ter c.c., (L.220/2012), la maggioranza per le deliberazioni concernenti l’istallazione degli impianti di videosorveglianza nelle parti comuni, è quella determinata dall’art. 1136 secondo comma, ossia, un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà […]
Proprietà e diritti reali in condominio, Regolamento condominiale
Il regolamento può vietare animali in condominio? Facciamo chiarezza.
29
Mar
Mar
La riforma dell’Art. 1138 c.c.: il diritto di tenere animali in casa. Con la riforma dell’art. 1138 c.c., attuata con la legge 11 dicembre 2012, n. 220, è stato introdotto il comma n. 5 che prevede espressamente che le norme del regolamento condominiale non possano vietare di possedere o detenere animali domestici. La norma fa espresso riferimento […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Lavori in Condominio senza anticipi: scopri il mutuo chirografario Tutela Condomìni ed Enel.
29
Mar
Mar
Il progetto assicura informazioni e supporto sui finanziamenti dedicati ed una filiera edile completa, che assicura tutte le professionalità, per consentire ai Condomini di accedere ai finanziamenti per la riqualificazione energetica ed il bonus sisma. Tale collaborazione nasce per incentivare la riqualificazione urbana delle città dell’area flegrea, in ottica di maggiore efficienza energetica e riduzione […]
- 1
- 2