Solo il regolamento contrattuale (unanimità + trascrizione) può vietare gli affitti brevi in condominio. Quello assembleare è inefficace.
Archivio Categoria: Parti comuni e proprietà individuali
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Spese e contabilità condominiale
Spese straordinarie condominio venditore acquirente: chi paga i lavori deliberati prima del rogito?
25
Mag
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Quando si parla di spese straordinarie condominio venditore acquirente, la regola generale è che, nei rapporti interni tra le parti, paga chi era proprietario al momento della delibera assembleare definitiva che ha approvato i lavori e la relativa spesa, anche se l’esecuzione materiale avviene dopo il rogito (Art.1123 c.c. e art.1135 c.c.) Il criterio decisivo: […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Regolamento condominiale
Delega assemblea condominiale: limiti, validità, modelli e numero massimo di deleghe.
18
Mag
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Cos’è la delega in assemblea condominiale e quando è valida. La delega assemblea condominiale consente al condomino di farsi rappresentare in assemblea, ma per essere valida deve rispettare condizioni precise: deve essere scritta, non può essere conferita all’amministratore di condominio e, in caso di comproprietà della stessa unità, i comproprietari possono partecipare tramite un solo […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Ascensore in condominio: la luce del vicino può bloccare l’installazione?
15
Mag
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L’installazione di un ascensore è uno degli interventi più discussi nelle assemblee condominiali. Spesso, il desiderio di alcuni proprietari di migliorare l’accessibilità si scontra con le preoccupazioni di altri circa il decoro, la sicurezza o, più frequentemente, la riduzione della luce naturale sui pianerottoli e negli appartamenti. In questo articolo esploreremo quando i singoli condomini […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Regolamento condominiale
Posti auto in condominio: Cosa fare se lo spazio non basta per tutti?
18
Mar
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Il cortile condominiale è spesso al centro di discussioni quando lo spazio per le auto è limitato, e la gestione del regolamento parcheggio condominiale e dell’assegnazione dei posti auto è rilevante per evitare conflitti e contestazioni. Il cortile condominiale può essere usato come parcheggio? In linea generale sì, perché il cortile è una parte comune […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Eredità e Condominio: Cosa Succede alla Quota di Proprietà Quando Muore un Condomino.
05
Mar
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Quando una persona decede e tra i beni lasciati in eredità vi è un appartamento in condominio, si apre una serie di questioni pratiche e giuridiche che riguardano non solo gli eredi, ma anche l’intero condominio.Cosa succede alle spese condominiali? Chi deve pagare i debiti arretrati? Come si comunica al condominio il cambio di titolarità? […]
Assemblea ed Amministratore, I nostri successi, Parti comuni e proprietà individuali
Impalcature sul mio giardino: guida all’Art. 843 c.c. e calcolo indennità
23
Feb
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Quando il condominio o un vicino devono eseguire lavori di manutenzione, sorge spesso il conflitto: sono obbligato a far passare gli operai o montare impalcature nel mio giardino? La risposta risiede nell’Articolo 843 del Codice Civile, ma la giurisprudenza recente (2024-2025) ha introdotto importanti novità sul diritto all’indennizzo. 1. L’obbligo di accesso al fondo: il […]
Assemblea ed Amministratore, I nostri successi, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Danni da infiltrazione del lastrico solare e responsabilità del singolo condominio.
16
Dic
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Il caso analizzato riguarda un proprietario danneggiato da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare comune. Nonostante la condanna al risarcimento, il Condominio non ha pagato a causa del conto corrente incapiente. Il creditore ha quindi notificato il precetto di pagamento a un singolo condomino, pretendendo l’intero importo.
Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali
Avvocato Condominiale Gratuito: Assistenza Legale per i Condomini iscritti
14
Dic
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Assistenza Legale Condominiale: 4 Quesiti Gratuiti e Tariffe Minime Forensi L’Associazione Tutela Condomini mette a disposizione dei propri iscritti la possibilità di consultare gratuitamente i legali dell’associazione ed avere risposta ed assistenza alle problematiche condominiali. Con l’iscrizione si avrà diritto a porre quatto quesiti in ambito legale ai quali sarà data risposta gratuitamente da uno […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Lastrico Solare: La Rinuncia alla Proprietà dopo la Sentenza Sezioni Unite 2025.
20
Ott
Ott
Lastrico solare e rinuncia alla proprietà. Novità 2025 – Rinuncia abdicativa alla proprietà immobiliare. Corte di Cassazione a Sezioni Unite sentenza n. 23093/2025