Riforma del condominio: guida alle novità in esame alle Camere su morosità, maggioranze, assicurazioni, conto corrente e impatto del Decreto Salva Casa sui lavori.
Archivio Categoria: Proprietà e diritti reali in condominio
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Regolamento condominiale
Affitti brevi in condominio: quando il divieto è valido?
15
Giu
Giu
Solo il regolamento contrattuale (unanimità + trascrizione) può vietare gli affitti brevi in condominio. Quello assembleare è inefficace.
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Ascensore in condominio: la luce del vicino può bloccare l’installazione?
15
Mag
Mag
Premessa L’installazione di un ascensore rappresenta uno dei punti di maggiore attrito all’interno delle dinamiche condominiali. Da un lato, vi è l’esigenza primario-sociale di abbattere le barriere architettoniche e migliorare l’accessibilità degli immobili; dall’altro, la tutela dei diritti dei singoli condomini che temono un impatto negativo sulla vivibilità dei propri spazi. Tra le contestazioni più […]
Assemblea ed Amministratore, I nostri successi, Proprietà e diritti reali in condominio
Ripartizione Spese Castelletto Ascensore in Condominio: Guida Completa 2026
15
Apr
Apr
“Per gli interventi di manutenzione straordinaria o sostituzione del castelletto di un ascensore condominiale già esistente, la ripartizione delle spese è disciplinata dall’
art. 1124 c.c.
: il 50% è ripartito tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà e il restante 50% in proporzione all’altezza di ciascun piano dal suolo — con oneri crescenti per i piani più alti e contribuzione ridotta (ma non nulla) per i piani terra.”
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Regolamento condominiale
Posti auto in condominio: Cosa fare se lo spazio non basta per tutti?
18
Mar
Mar
Il cortile condominiale è spesso al centro di discussioni quando lo spazio per le auto è limitato, e la gestione del regolamento parcheggio condominiale e dell’assegnazione dei posti auto è rilevante per evitare conflitti e contestazioni. Il cortile condominiale può essere usato come parcheggio? In linea generale sì, perché il cortile è una parte comune […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Eredità e Condominio: Cosa Succede alla Quota di Proprietà Quando Muore un Condomino.
05
Mar
Mar
Quando una persona decede e tra i beni lasciati in eredità vi è un appartamento in condominio, si apre una serie di questioni pratiche e giuridiche che riguardano non solo gli eredi, ma anche l’intero condominio.Cosa succede alle spese condominiali? Chi deve pagare i debiti arretrati? Come si comunica al condominio il cambio di titolarità? […]
Assemblea ed Amministratore, I nostri successi, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Infiltrazioni dal lastrico solare: chi paga i danni
16
Dic
Dic
Il caso analizzato riguarda un proprietario danneggiato da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare comune. Nonostante la condanna al risarcimento, il Condominio non ha pagato a causa del conto corrente incapiente. Il creditore ha quindi notificato il precetto di pagamento a un singolo condomino, pretendendo l’intero importo.
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Lastrico Solare: La Rinuncia alla Proprietà dopo la Sentenza Sezioni Unite 2025.
20
Ott
Ott
Lastrico solare e rinuncia alla proprietà. Novità 2025 – Rinuncia abdicativa alla proprietà immobiliare. Corte di Cassazione a Sezioni Unite sentenza n. 23093/2025
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale
Danni da rottura tubature riscaldamento centralizzato: paga il condominio?
29
Ago
Ago
Infiltrazioni in condominio: la responsabilità ex art. 2051 c.c. Cosa succede quando lo scoppio improvviso di un tubo del riscaldamento causa allagamenti nei locali commerciali di un edificio? Nonostante la natura accidentale dell’evento, la responsabilità del Condominio come custode dei beni comuni è centrale. Scopriamo insieme perché il caso fortuito invocato dagli amministratori non sempre […]
Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale
Usufruttuario e Nudo Proprietario: Come Ripartire le Spese in Condominio.
24
Lug
Lug
Chi paga le spese condominiali tra usufruttuario e nudo proprietario? La ripartizione delle spese di manutenzione dell’immobile tra usufruttuario e nudo proprietario può dar luogo a molti conflitti. E’ diffusa la convinzione che tale ripartizione sia analoga a quella tra proprietario ed inquilino, ma non è così. Al fine di chiarire le idee commenteremo la […]