Con la sentenza 3715/14 del 21/10/14, la Corte di Appello di Milano è intervenuta in materia di modifica delle tabelle millesimali, in un caso reso particolare dal fatto che la modifica era avvenuta di fatto, cioè senza alcuna regolarizzazione urbanistica.In un condominio sito in Milano, il proprietario dell’ultimo piano e del tetto, aveva completamente trasformato […]
Archivio Categoria: Proprietà e diritti reali in condominio
Assemblea ed Amministratore, Proprietà e diritti reali in condominio, Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati
Incidente mortale dell’operaio a lavoro sul cantiere condominiale: responsabilità del condominio.
21
Apr
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Il fatto: Il dipendente di una impresa edile, nel corso della esecuzione di un appalto per lavori alla facciata di un condominio, decedeva a causa di un incidente mentre era impiegato sul cantiere. I suoi congiunti formulavano domanda di risarcimento dei danni contro il condominio ed il direttore dei lavori, nonostante il lavoratore fosse dipendente dell’impresa […]
Mediazione, Obblighi fiscali del condominio, Proprietà e diritti reali in condominio
Coronavirus e possibilità di rimodulazione canone di locazione.
14
Apr
Apr
A seguito della chiusura forzata e prolungata di molte attività commerciali ed artigianali e delle conseguenti perdite di reddito, alcuni impegni assunti prima dell’inizio della crisi dovranno essere rivisti. E’ il caso, ad esempio, dei contratti di locazione, sia commerciale che abitativa, nei quali il conduttore, non riesca più a far fronte al canone pattuito. […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Uncategorized
Manutenzione dei condomini e riqualificazione urbana, nasce la collaborazione tra Tutela Condomìni e Enel.
29
Mar
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Il progetto assicura informazioni e supporto sui finanziamenti dedicati ed una filiera edile completa, che assicura tutte le professionalità, per consentire ai Condomini di accedere ai finanziamenti per la riqualificazione energetica ed il bonus sisma. Tale collaborazione nasce per incentivare la riqualificazione urbana delle città dell’area flegrea, in ottica di maggiore efficienza energetica e riduzione […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Lesione del decoro architettonico. Come si concretizza e come viene valutata. Apertura di finestre e realizzazione di verande.
20
Mar
Mar
L’alterazione del decoro per essere contestata deve essere apprezzabile ed è tale allorquando si traduca “in un pregiudizio economico che comporti un deprezzamento sia dell’intero fabbricato che delle porzioni in esso comprese, per cui, sotto tale profilo, è necessario tener conto dello stato estetico del fabbricato al momento in cui l’innovazione viene posta in essere” […]
Proprietà e diritti reali in condominio, Uncategorized
Separazione ed assegnazione della casa coniugale in comproprietà con terzi.
12
Mar
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Il caso: In fase di separazione consensuale, il giudice assegna la casa coniugale alla moglie collocataria del figlio minore. L’appartamento, tuttavia, è in comproprietà del marito e di due fratelli. Successivamente in sede di divorzio, i fratelli rivendicano il diritto di proprietà pro-quota sull’immobile. In sede di separazione personale dei coniugi, l’assegnazione della casa coniugale […]
Spesso, nei condomini, il proprietario dell’appartamento dell’ultimo piano lamenta danni da infiltrazioni del lastrico solare, o terrazza a livello, ad essa equiparata, quando svolge funzione di copertura dell’immobile e dunque rientrante nell’ambito di ” bene comune “( ex art 1117 cc). In tal caso, il proprietario dell’immobile danneggiato dalla infiltrazione, in giudizio sarà costretto a […]
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