Il caso analizzato riguarda un proprietario danneggiato da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare comune. Nonostante la condanna al risarcimento, il Condominio non ha pagato a causa del conto corrente incapiente. Il creditore ha quindi notificato il precetto di pagamento a un singolo condomino, pretendendo l’intero importo.
Archivio Tag: assistenza condominiale gratuita
Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali
Avvocato Condominiale Gratuito: Assistenza Legale per i Condomini iscritti
14
Dic
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Assistenza Legale Condominiale: 4 Quesiti Gratuiti e Tariffe Minime Forensi L’Associazione Tutela Condomini mette a disposizione dei propri iscritti la possibilità di consultare gratuitamente i legali dell’associazione ed avere risposta ed assistenza alle problematiche condominiali. Con l’iscrizione si avrà diritto a porre quatto quesiti in ambito legale ai quali sarà data risposta gratuitamente da uno […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Regolamento condominiale
Ristrutturazioni e Rumore in Condominio: Orari, Regole e Sanzioni da evitare.
01
Set
Set
Vivere in un condominio durante una ristrutturazione può trasformarsi in un incubo a causa di rumori molesti e vibrazioni costanti. Ma quali sono i limiti invalicabili? Esistono orari precisi da rispettare e, soprattutto, quando scatta il diritto al risarcimento del danno? In questa guida analizziamo nel dettaglio le regole vigenti e le recenti sentenze della […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Regolamento condominiale
Regolamento condominio: Il divieto di installazione insegne sulla facciata è legittimo?
05
Feb
Feb
Il divieto di insegne in condominio è nullo se approvato solo a maggioranza. Per limitare i diritti dei singoli serve un regolamento contrattuale, firmato all’unanimità e trascritto: senza questi requisiti, il conduttore non deve rimuoverla.
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale
Danni da rottura tubature riscaldamento centralizzato: paga il condominio?
29
Ago
Ago
Infiltrazioni in condominio: la responsabilità ex art. 2051 c.c. Cosa succede quando lo scoppio improvviso di un tubo del riscaldamento causa allagamenti nei locali commerciali di un edificio? Nonostante la natura accidentale dell’evento, la responsabilità del Condominio come custode dei beni comuni è centrale. Scopriamo insieme perché il caso fortuito invocato dagli amministratori non sempre […]
Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Canna Fumaria: Accesso Negato al Terrazzo? La Soluzione Legale ex Art. 843 C.C.
17
Gen
Gen
Necessità di Manutenzione: Quando il proprietario del lastrico solare può negare l’accesso al vicino? Il proprietario di un appartamento con annesso terrazzo a livello, avente anche la funzione di copertura di una verticale condominiale, nega l’accesso al proprietario dell’appartamento sottostante, che ne ha necessità al fine di completare la manutenzione della canna fumaria a servizio […]
Assemblea ed Amministratore
Requisiti Amministratore Condominio 2024: Legge, Diploma e Formazione Obbligatoria.
23
Set
Set
Requisiti Amministratore Condominio: Cosa Dice la Legge 220/2012 e il DM 140/2014. Secondo la riforma avvenuta nel 2013 e del successivo decreto ministeriale n.140 del 2014, l’amministratore di condominio deve possedere determinati requisiti, relativi alla sua formazione e alla sua professionalità. In particolare: In relazione a questo ultimo requisito, l’amministratore di condominio, al momento della […]
Assemblea ed Amministratore, Privacy in condominio, Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati
Amministratore Condominio: Comunicazione Contenziosi e Rischio Diffamazione
02
Set
Set
La massima: La comunicazione fatta dall’amministratore di Condominio al singolo condominio, non ha natura diffamatoria, essendo stata effettuata solo al fine di rendere noti i punti dell’ordine del giorno dell’assemblea condominiale. Nel caso di specie, l’amministratore si è limitato ad indicare nella convocazione che si sarebbe discusso del compenso spettante allo studio legale che aveva […]
Diritto al rimborso delle spese
Riparazioni in casa in affitto: quando spetta il rimborso al conduttore?
01
Mag
Mag
Riparazioni in affitto: quando spetta il rimborso? Scopri i 3 requisiti dell’art. 1577 c.c. e i rischi della compensazione sul canone. La guida completa su urgenza, onere della prova e orientamenti della Cassazione per inquilini e proprietari.
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Lavori straordinari deliberati prima dell’acquisto di un immobile, chi paga? L’acquirente o il venditore?
22
Feb
Feb
Oneri Condominiali e Compravendita Immobiliare. Capitano frequentemente liti e controversie relative al pagamento di oneri condominiali derivanti da delibere approvate prima della vendita di un appartamento in condominio, ma messe in esecuzione subito dopo. E’ evidente, infatti, che a beneficiare dei lavori straordinari, ad esempio di ristrutturazione della facciata, sarà l’acquirente, ma se nulla si […]
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