Quando la revoca dell’amministratore è possibile anche senza il consenso dell’assemblea. L’amministratore che non adempie ai suoi doveri nell’interesse di tutto il condominio, può essere rimosso anche su ricorso di un solo condomino ed anche se la maggioranza lo sostiene. Il Decreto del Tribunale di Napoli del 21-11-23 conferma tale principio di diritto. Con il […]
Archivio Autore: admin
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale
Danni da rottura tubature riscaldamento centralizzato: paga il condominio?
29
Ago
Ago
Infiltrazioni in condominio: la responsabilità ex art. 2051 c.c. Cosa succede quando lo scoppio improvviso di un tubo del riscaldamento causa allagamenti nei locali commerciali di un edificio? Nonostante la natura accidentale dell’evento, la responsabilità del Condominio come custode dei beni comuni è centrale. Scopriamo insieme perché il caso fortuito invocato dagli amministratori non sempre […]
Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio, Spese e contabilità condominiale
Usufruttuario e Nudo Proprietario: Come Ripartire le Spese in Condominio.
24
Lug
Lug
Chi paga le spese condominiali tra usufruttuario e nudo proprietario? La ripartizione delle spese di manutenzione dell’immobile tra usufruttuario e nudo proprietario può dar luogo a molti conflitti. E’ diffusa la convinzione che tale ripartizione sia analoga a quella tra proprietario ed inquilino, ma non è così. Al fine di chiarire le idee commenteremo la […]
Assemblea ed Amministratore, Diritto al rimborso delle spese, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Canna Fumaria: Accesso Negato al Terrazzo? La Soluzione Legale ex Art. 843 C.C.
17
Gen
Gen
Necessità di Manutenzione: Quando il proprietario del lastrico solare può negare l’accesso al vicino? Il proprietario di un appartamento con annesso terrazzo a livello, avente anche la funzione di copertura di una verticale condominiale, nega l’accesso al proprietario dell’appartamento sottostante, che ne ha necessità al fine di completare la manutenzione della canna fumaria a servizio […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Delega del Coniuge Assemblea Condominiale: Quando è Obbligatoria la Scritta? Guida Legale 2025
18
Ott
Ott
La Delega Scritta in Assemblea: Regola Generale per Condòmini e Terzi. Nell’assemblea condominiale, ogni condomino può delegare un’altra persona, anche del tutto estranea al condominio, affinché la rappresenti in assemblea, purché però la delega risulti da atto scritto. Nell’ipotesi in cui sia il coniuge a delegare, non vi è un automatico potere di rappresentanza, ma […]
Assemblea ed Amministratore
Requisiti Amministratore Condominio 2024: Legge, Diploma e Formazione Obbligatoria.
23
Set
Set
Requisiti Amministratore Condominio: Cosa Dice la Legge 220/2012 e il DM 140/2014. Secondo la riforma avvenuta nel 2013 e del successivo decreto ministeriale n.140 del 2014, l’amministratore di condominio deve possedere determinati requisiti, relativi alla sua formazione e alla sua professionalità. In particolare: In relazione a questo ultimo requisito, l’amministratore di condominio, al momento della […]
Assemblea ed Amministratore, Privacy in condominio, Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati
Amministratore Condominio: Comunicazione Contenziosi e Rischio Diffamazione
02
Set
Set
La massima: La comunicazione fatta dall’amministratore di Condominio al singolo condominio, non ha natura diffamatoria, essendo stata effettuata solo al fine di rendere noti i punti dell’ordine del giorno dell’assemblea condominiale. Nel caso di specie, l’amministratore si è limitato ad indicare nella convocazione che si sarebbe discusso del compenso spettante allo studio legale che aveva […]
Diritto al rimborso delle spese
Riparazioni in casa in affitto: quando spetta il rimborso al conduttore?
01
Mag
Mag
Riparazioni in affitto: quando spetta il rimborso? Scopri i 3 requisiti dell’art. 1577 c.c. e i rischi della compensazione sul canone. La guida completa su urgenza, onere della prova e orientamenti della Cassazione per inquilini e proprietari.
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Lavori straordinari deliberati prima dell’acquisto di un immobile, chi paga? L’acquirente o il venditore?
22
Feb
Feb
Oneri Condominiali e Compravendita Immobiliare. Capitano frequentemente liti e controversie relative al pagamento di oneri condominiali derivanti da delibere approvate prima della vendita di un appartamento in condominio, ma messe in esecuzione subito dopo. E’ evidente, infatti, che a beneficiare dei lavori straordinari, ad esempio di ristrutturazione della facciata, sarà l’acquirente, ma se nulla si […]
18
Feb
Feb
Sospensione di Eventi e Riunioni in Presenza: Cosa prevedeva il D.P.C.M. del 14 gennaio 2021 (e misure successive). Con il nuovo d.P.C.M del 14 gennaio 2021 entrato in vigore il 16 gennaio si prevede che all’art. 1, comma dieci, lett o): «sono sospesi i convegni, i congressi e gli altri eventi, ad eccezione di quelli […]