B&B in condominio: la Cassazione (sent. 704/15) chiarisce che l’assemblea non può derogare al regolamento contrattuale. Ecco quando l’attività turistica è vietata nonostante l’ok dei condomini.
Archivio Categoria: Assemblea ed Amministratore
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali
Le deliberazioni in materia di innovazioni: i quorum facilitati alla luce dell’art 1120 secondo comma c.c.
20
Mar
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La legge di riforma n. 220/2012 ha diminuito i quorum necessari a deliberare una serie di innovazioni specificate nel secondo comma dell’art 1120 cc, ritenute dal legislatore di particolare interesse, in quanto dirette a valorizzare l’immobile, sotto specifici aspetti. Il secondo comma dell’art 1120 cc, stabilisce che i condomini, con un numero di voti che […]
05
Mar
Mar
Dalle liti di vicinato agli atti persecutori.E’ un argomento che suscita particolare interesse e, di enormeattualità, dal momento che, le liti condominiali, sono assaifrequenti, essendo possibile che si verifichino tra condomini,conviventi sotto lo stesso tetto, diatribe e discussioni di ognigenere.Questo fenomeno non è mai stato oggetto di una specifica disciplinanormativa, ma è di creazione giurisprudenziale, perchè, proprioriferendosi […]
Assemblea ed Amministratore, Proprietà e diritti reali in condominio
Infiltrazioni da balcone aggettante: chi ha diritto al risarcimento danni?
24
Feb
Feb
Il proprietario dell’appartamento sottostante può chiedere i danni per le infiltrazioni dal balcone aggettante? Scopriamo perché la legittimazione attiva dipende dalla proprietà del bene e cosa ha stabilito il Tribunale di Napoli. La distinzione tra balcone aggettante e lastrico solare. Attenzione ad individuare esattamente dove si sono verificati i danni e chi può domandare il […]
Trasformazione del cortile in parcheggio: cosa dice la legge Il cortile condominiale può essere trasformato in parcheggio? La gestione degli spazi comuni è spesso fonte di accesi litigi, ma la giurisprudenza ha ormai tracciato un confine netto tra innovazioni lecite e decisioni nulle. Mentre la trasformazione dell’area e la turnazione dei posti possono essere approvate […]
Assemblea ed Amministratore
Amministratore in carica agisce nei confronti dell’amministratore uscente per i danni causati al condominio dalla mala gestio.
17
Gen
Gen
“I singoli condomini non possono agire autonomamente nei confronti dell’ex amministratore per far valere eventuali irregolarità gestorie relative all’espletamento del mandato ed ottenere il risarcimento dei relativi danni, ciò in quanto la legittimazione del singolo condomino ad agire per la tutela di un proprio diritto esclusivo non comporta…” Tribunale di Roma 16 Marzo 2018
Assemblea ed Amministratore
Le controversie escluse dal dissenso alla lite. Corte di Cassazione II sez. civile del 7 Novembre 2017
17
Gen
Gen
“L’amministratore di condominio, tenuto conto delle attribuzioni demandategli dall’art. 1131 c.c., può resistere all’impugnazione della delibera assembleare ed impugnare la relativa decisione giudiziale senza necessità di autorizzazione o ratifica dell’assemblea, atteso che, in dette ipotesi, non è consentito al singolo condomino dissenziente separare la propria responsabilità da quella degli altri condomini in ordine alle conseguenze della lite, […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Uncategorized
E’ valido il contratto di locazione stipulato dall’amministratore?
01
Ott
Ott
Nell’ipotesi di contratti con durata inferiore a nove anni la locazione ben può essere stipulata autonomamente dall’amministratore, salvo una successiva ratifica da parte dell’assemblea. In tali ipotesi è auspicabile che l’amministratore che intenda procedere in tal senso, onde evitare disguidi provveda ad inserire nel contratto una clausola sospensiva del genere «il tutto subordinato alla ratifica […]