Requisiti Amministratore Condominio: Cosa Dice la Legge 220/2012 e il DM 140/2014. Secondo la riforma avvenuta nel 2013 e del successivo decreto ministeriale n.140 del 2014, l’amministratore di condominio deve possedere determinati requisiti, relativi alla sua formazione e alla sua professionalità. In particolare: In relazione a questo ultimo requisito, l’amministratore di condominio, al momento della […]
Archivio Tag: assistenza legale per problemi condominiali
Diritto al rimborso delle spese
Riparazioni in casa in affitto: quando spetta il rimborso al conduttore?
01
Mag
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Riparazioni in affitto: quando spetta il rimborso? Scopri i 3 requisiti dell’art. 1577 c.c. e i rischi della compensazione sul canone. La guida completa su urgenza, onere della prova e orientamenti della Cassazione per inquilini e proprietari.
Assemblea ed Amministratore, Proprietà e diritti reali in condominio, Responsabilità penale dell'amministratore e reati collegati
Operaio cade dal ponteggio: il Condominio è sempre responsabile?
21
Apr
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Il caso: infortunio mortale durante i lavori alla facciata Il fatto: Il dipendente di una impresa edile, nel corso della esecuzione di un appalto per lavori alla facciata di un condominio, decedeva a causa di un incidente mentre era impiegato sul cantiere. I suoi congiunti formulavano domanda di risarcimento dei danni contro il condominio ed […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Il Condominio come Consumatore: la svolta della Corte di Giustizia Europea.
09
Apr
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Il Condominio come ente di gestione: il superamento della natura di “persona fisica”. Con la recentissima sentenza in commento, la Corte di Giustizia Europea ha accolto l’orientamento, già espresso dalla Corte di Cassazione Italiana, con il quale è stata attribuita la qualifica di “Consumatore”, ai sensi del D.lgs 205/06, al condominio inteso quale ente di gestione. A ben […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Privacy in condominio
Videosorveglianza in Condominio: Guida Completa tra GDPR e Codice Civile.
31
Mar
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La normativa: Art. 1122 ter c.c. e Riforma del Condominio. Secondo la nuova formulazione dell’art. 1122 ter c.c., (L.220/2012), la maggioranza per le deliberazioni concernenti l’istallazione degli impianti di videosorveglianza nelle parti comuni, è quella determinata dall’art. 1136 secondo comma, ossia, un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà […]
Proprietà e diritti reali in condominio, Regolamento condominiale
Il regolamento può vietare animali in condominio? Facciamo chiarezza.
29
Mar
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La riforma dell’Art. 1138 c.c.: il diritto di tenere animali in casa. Con la riforma dell’art. 1138 c.c., attuata con la legge 11 dicembre 2012, n. 220, è stato introdotto il comma n. 5 che prevede espressamente che le norme del regolamento condominiale non possano vietare di possedere o detenere animali domestici. La norma fa espresso riferimento […]
Parti comuni e proprietà individuali, Proprietà e diritti reali in condominio
Lavori in Condominio senza anticipi: scopri il mutuo chirografario Tutela Condomìni ed Enel.
29
Mar
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Il progetto assicura informazioni e supporto sui finanziamenti dedicati ed una filiera edile completa, che assicura tutte le professionalità, per consentire ai Condomini di accedere ai finanziamenti per la riqualificazione energetica ed il bonus sisma. Tale collaborazione nasce per incentivare la riqualificazione urbana delle città dell’area flegrea, in ottica di maggiore efficienza energetica e riduzione […]
Assemblea ed Amministratore, Regolamento condominiale
Come impugnare una delibera di condominio: i diritti di astenuti, assenti e dissenzienti.
24
Mar
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L’impugnazione delle delibere annullabili: termini e modalità. Il condominio è una “comunione qualificata“, nel senso che di esso fanno parte proprietà comuni e proprietà esclusive, ed i beni comuni sono strumentali per il godimento delle proprietà singole. L’organo principale della vita del condominio è l’assemblea, che l’amministratore deve convocare almeno una volta all’anno in via […]
Assemblea ed Amministratore, Parti comuni e proprietà individuali, Regolamento condominiale
B&B in condominio: l’assemblea può autorizzarlo se il regolamento lo vieta?
20
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B&B in condominio: la Cassazione (sent. 704/15) chiarisce che l’assemblea non può derogare al regolamento contrattuale. Ecco quando l’attività turistica è vietata nonostante l’ok dei condomini.
05
Mar
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Dalle liti di vicinato agli atti persecutori.E’ un argomento che suscita particolare interesse e, di enormeattualità, dal momento che, le liti condominiali, sono assaifrequenti, essendo possibile che si verifichino tra condomini,conviventi sotto lo stesso tetto, diatribe e discussioni di ognigenere.Questo fenomeno non è mai stato oggetto di una specifica disciplinanormativa, ma è di creazione giurisprudenziale, perchè, proprioriferendosi […]